租赁住房贷款作为一种金融方案，确实在满足城市新居民的居住需求方面发挥了重要作用。以下是对租赁住房贷款如何满足这一需求的详细解释：

首先，租赁住房贷款是银行向租赁住房开发建设或经营企业发放的，专门用于新建、购置租赁住房项目或用于租赁住房装修改造及日常经营的贷款。这使得租赁住房的开发和建设得到了资金上的支持，从而能够增加市场上租赁住房的供应量。

其次，租赁住房贷款主要适用于保障性租赁住房、公共租赁住房和商业性租赁住房项目。这些项目通常是为了满足城市新居民的居住需求而设立的，特别是对于那些收入较低、无法购买自有住房的人群来说，租赁住房成为了他们解决居住问题的主要途径。

在办理租赁住房贷款时，需要满足一定的基本条件。首先，借款人需要依法设立，经营管理规范，财务状况良好，信用记录良好，并且借款人资质、实收资本等需要符合银行的相关规定。此外，贷款项目也需要满足一定的条件，如新建租赁住房项目应符合当地住房租赁管理相关政策规定，立项或备案文件完备，项目资本金等符合国家及银行相关规定；购置租赁住房项目应产权清晰，能够取得合法有效的不动产权证书等。

租赁住房贷款的出现，不仅为租赁住房的开发和建设提供了资金支持，同时也促进了租赁住房市场的健康发展。在城镇化快速发展的背景下，我国新市民群体规模庞大且呈现逐步增长趋势，而租赁住房贷款正好能够满足这一群体的居住需求。通过租赁住房贷款的支持，可以加快租赁住房项目的建设和改造，提高租赁住房的品质和数量，为城市新居民提供更加优质的居住环境和条件。

此外，租赁住房贷款还有助于缓解城市住房压力，促进人口流动和城市化进程。通过提供租赁住房贷款，可以降低租赁住房的租金水平，使得更多的新市民能够承担得起租金，从而在城市中稳定下来。同时，租赁住房贷款也有助于推动租赁住房市场的发展，提高市场的竞争力和活力。

总之，租赁住房贷款作为一种重要的金融方案，在满足城市新居民的居住需求方面发挥了积极作用。未来，随着城市化进程的不断推进和新市民群体的不断扩大，租赁住房贷款将继续发挥重要作用，为城市新居民提供更加优质的居住环境和条件。